购房时，地产开发商发放的5万元车位券，买车位却不能用？日前，96466人民调解工作室调解员对吴中区碧桂园伴山澜湾雅苑的这起纠纷进行调解。近日，在多方共同努力下，此事有了新的进展。

2021年，许女士在吴中区碧桂园伴山澜湾雅苑购置房产时，开发商赠送了一张价值5万元的车位券。今年9月，许女士想要使用这张车位券购买车位时，却被告知该券已过期。于是许女士找到该小区项目部进行咨询，项目部经理谢卫民表示，早在2022年8月底，小区车位开盘售卖时，就已经通知每位有车位券的业主，“车位券有效期为开盘后的180天。”而许女士所在的业主群中，有近30位业主表示“没收到通知”。为此，业主们向开发商提出诉求，“要求恢复5万元专属车位券的有效使用，不设期限；近期有想要购买车位的业主，可以正常使用车位券；部分业主希望使用车位券租赁车位。”该小区项目经理谢卫民表示：均不同意。

日前，苏报调解员联系了香山街道舟山花园社区调解员进行协商。11月7日，舟山花园社区调解部主任王维组织了一场线下调解会，邀请该小区项目部经理谢卫民，业主许女士和另一位业主代表，以及苏报调解员一同参加。会议上，谢卫民和两名业主代表当面交流了各自的想法。许女士认为，开发商没有和业主协商就给车位券加上有效期，属于单方面违约行为。“这样的条例没有在合同里体现。发个通知说车位券半年后失效，我们不认同的。”

对此，谢卫民说：“车位券的有效期是经过当地相关部门批准认可的，你们要是不认同，觉得不合法，可以通过司法途径维权。”

社区调解部主任王维表示，如果双方态度坚决，无法进行调解，建议通过司法途径解决纠纷。

随后，许女士向律师咨询了司法维权的相关事宜。律师表示“诉讼周期长，会产生一定费用，大概每户收取5000到8000元”。许女士考虑到部分业主可能不希望此事发展到“打官司”的地步，所以许女士请调解员再次帮忙，与开发商进行协商。

通过不断沟通、调解，谢卫民表示会和公司申请，在近期的一段时间内，再次开放车位券的使用。“既然有业主说没收到我们的通知函，那我们就再打电话通知一遍，再发一次快递，寄送纸质通知函，把此消息通知到每一位有车位券的业主。本月月底之前，业主可以使用车位券购买车位，但是过了这次，以后就不再开放了。”

11月15日，苏报调解员从许女士处了解到，部分业主已经接到销售员的电话通知，称2023年11月30日前，可以使用车位券购买车位。近期想用车位券购买车位的业主进行了购买登记。至此，部分业主与开发商达成和解。

值得一提的是，仍有部分业主表示，虽然持有车位券，但近期还不想购买车位，希望能够保留业主使用车位券的权利，或者将车位券金额用于抵扣车位租赁费用。96466人民调解工作室调解员将继续关注此事。

（苏报融媒记者  蒋祖华）

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